○도시개발과장 박천호   안녕하십니까?  도시개발과장 박천호입니다.  인천여상주변 도시환경정비사업 정비계획수립 및 정비구역지정(변경)안에 대한 의견제시의 건의 제안설명을 드리겠습니다.  먼저 의견청취 이유입니다.  인천광역시 중구 23-4번지 일원 인천여상주변 도시환경정비사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정변경안에 대하여 인천광역시장에게 정비구역 지정변경 신청을 위한 법적절차로 도시 및 주거환경정비법 제4조 제1항 규정에 의거 구의회의 의견을 청취하기 위함입니다.  
  다음은 사업개요입니다.  구역명은 인천여상주변 도시환경정비구역이며, 위치는 중구 사동 23-4번지 일원으로 면적은 2만 497.2㎡입니다.  용도지역으로는 일반상업지역으로 건폐율 17%, 용적률 367.92% 입니다.  건축개요는 건물 4개동 높이 137.6m 43층 이하이며, 세대수는 임대 35세대 포함 총 580세대이며 기존 세대수는 121세대입니다.  세번째 정비계획수립변경안 주요내용은 먼저 정비구역면적 변경입니다.  당초 정비구역 면적은 2만 626㎡이며, 변경정비구역면적은 2만 497.2 ㎡입니다.  증감면적은 128.8㎡가 감소되며, 변경사유는 경계측량 결과입니다.  다음은 정비사업 예정시기 변경입니다.  당초 정비구역 지정고시일로부터 3년 이내 사업시행인가를 정비구역 지정변경 고시일로부터 3년 이내 사업시행인가로 하는 변경내용입니다.  넷째 참고사항입니다.  인천여상주변 도시환경정비사업 정비계획수립 및 정비구역 지정변경안과 관련법규는 유인물을 참고하여 주시기 바랍니다.  아울러 금년도 5월 23일부터 6월 26일까지 정비계획변경안에 대하여 주민설명회 및 공람공고를 실시하였으며 주민들의 공람결과 별다른 의견은 없었습니다.  향후 추진일정으로는 구의회 의견청취 완료 후 인천광역시에 정비계획 및 정비구역지정변경안을 제출, 도시계획위원회 심의를 거쳐 정비계획 및 정비구역지정에 대하여 변경고시하고자 합니다.  정비사업이 장기간 부동산침체로 추진이 어려우나 조합에서는 정비계획 변경 후에 건축계획을 주거용을 소형 평형 중심으로 변경하여 사업성을 높이고자 시공사와의 지속적인 접촉 중에 있으며 향후 8부두 개방과 수인선 개통 등에 따라 좀 더 나아질 것을 감안 조합원 132명의 주민제안사항임을 감안, 원안 가결해 주실 것을 당부 드리며 제안설명을 마치도록 하겠습니다.  감사합니다. 
(의견제시의 건은 부록에 실음)

○도시개발과장 박천호   네, 그렇습니다. 

○도시개발과장 박천호   네. 

○도시개발과장 박천호   2008년 10월 달에 구역지정고시를 받아가지고요. 

○도시개발과장 박천호   그런데 그거를 조합에서 미뤄와 가지고 그래서 이번에 경계측량하고 변경고시일로부터 3년을 더 연장을 해가지고 

○도시개발과장 박천호   네, 그렇습니다. 

○도시개발과장 박천호   네, 그렇습니다. 

○도시개발과장 박천호   전부 다 법적사항이고 주민이 또 제안한 사항이니까 아까 말씀드린 것처럼 저희가 거부할 수도 없는 거고, 그다음에 지금 매몰비용이 한 사람당 640만원 정도 되거든요. 

○도시개발과장 박천호   8억 4000만원 정도.  근데 지금 매몰비용을 해서 할 수도 없는 거고 

○도시개발과장 박천호   저희도 그거를 독려를 했습니다.  가부결정을 어느 정도 상의를 했는데 조합에서는 그거를 한번 다시 변경을 해서 다시 추진하도록 한번 말씀을 하셔가지고 검토하게 된 겁니다. 

○도시개발과장 박천호   아직까지는